新築マンション購入！賃貸派だったけど、諸事情により購入を決意

今年に入って急にマンション探しを始め、新築マンションを購入しました。

今回はその経緯と悩んだことを書いていこうと思います。

新築マンション購入に至った経緯

モノはあまり所有したくないという考えから家はずっと賃貸で考えていました。

夫も転勤がある仕事をしているので、家を買うことはまずないかな〜と。

でもそんな考えが覆ったのが、今年に入ってからの能登地震です。

2024年1月1日に地震があり毎日能登各地の映像が流れる中、斜めに傾いたマンションが特に印象に残りました。

そして「今住んでるマンション大丈夫かな・・・」と急に不安に。

というのも、今住んでいるマンションは築34年。しかも1階に住んでいるのでもし大きな地震が起きたら、その斜めのマンションのように潰れてしまうんじゃないかという考えが頭から離れなくなってしまったんです。

そのことを夫に話すと、「確かにこのマンション安全ではなさそうやね」とのこと。

それからはもう少し築浅のマンションへの引越しを検討し始めたのですが、どこもかしこも家賃がめちゃくちゃ高い！

そんなに都会に住んでるわけじゃないのに条件が良いマンションはすごく高いし、今の家賃が激安なのでそのギャップもあって、そんなに高く払うなら買ってしまった方が良いかもしれないと考えが変わり始めました。

そんな中、次の事件が・・・。

なんと今住んでるマンションのキッチンの壁の中から水が流れる音が聞こえ始めました。

蛇口を閉めているのに「シャー」っとかすかに音がしていて、最初は「あれ？元からこうだったっけ？」ぐらいに思っていたのですが、徐々に音が大きくなりやはりこんな音はしていなかった気がする！と思い、管理会社に連絡を入れました。

でもこの管理会社がとにかくポンコツで、以前にもお風呂の不具合（換気扇と循環アダプターが経年劣化で壊れた）で修理を依頼したのですが全然対応してもらえず。

折り返し連絡します！って言っておきながら全然連絡くれない（怒）

結局何回も何回も電話をして1年ぐらいかかってやっと修理完了ということがあったので、今回も嫌な予感はしていたのですが、案の定対応してもらえず。

何度か電話をしてそのまま放置されてというのを繰り返しているうちに、水道の検針員さんがピンポーンとやってきました。

そして「水道料金がいつもの3倍になっているんですけど、何か大量に使いました？心当たりがなければ漏水だと思います」とのこと。

「さ、3倍！？」と驚くと同時に急いで管理会社に電話をして怒り口調で「水道料金が3倍になってるんですけどー－－！！！！！（怒）」と伝えるとやっと動いてくれました。

それから2回漏水箇所特定の調査が入って、キッチン自体を移動させて修理するという処置がされたのですが、修理が完了するまでの間は極力水が漏れないようにするため水を使う時以外は外にある水道の元栓を閉めるという作業をしなければならず（しかも真冬に）、とにかくめちゃめちゃ不便な思いをしました。

貧乏ちゃま生活と呼んでいた・・・（笑）

そんなことがあったので、これはもう「新しいお家を買いなさい」という神からのお告げだよ！という話しになり、購入決断に至りました。

古いマンションは色々ボロが出るし、管理会社がポンコツだと本当に厄介・・・。

戸建てかマンションか？新築か中古か？

それからお家を買う方向で探し始めました。

夫は戸建ても良いかもよと言っていたのですが、戸建ての実家のことを考えるとある程度メンテナンス力がないと厳しいかな～と思ったのと、転勤があった時に貸しやすい・売りやすい方はどちらかというとやはりマンションだろうということで、結局戸建ては検討しませんでした。

何件か新築マンションの資料を請求して、そのうちの場所が良いなと思った2か所にモデルルーム見学の予約を入れました。

1つは地元の販売会社のマンションで担当の方がとても親切。内装にも手を抜いていない感じで好印象でした。

もう1つはもう少し手広く事業を展開している販売会社のマンション。若手の営業マンの方が爽やかに対応してくれましたが、内装がいまひとつという印象。ビルドイン食洗器とかトイレの棚がオプションだったり、販売開始から時間が経っていたので下の階の数戸しか残っていない状況でした。

本来ならあと何件か見てまわってもう少し時間もかけて決めるのだと思いますが、1件目の地元の販売会社のマンションが気に入ったのでそちらで気持ちが固まりつつありました。

そうしたらその同じ販売会社の中古マンションが売りに出されているのをネットで発見しました。

築5年で場所が良く、検討中の新築マンションより10㎡も広いという好条件！で、価格はもちろん新築の方よりお安い。

内覧もさせてもらいなかなか良かったので、新築にするか中古にするか悩み始めました。

でも中古の場合は不動産屋さんに払う仲介手数料がけっこうかかることや、その中古マンションの場合は駐車場が敷地外になりそうということもあり、最終的に新築マンションの方を買うことに決めました。

不動産価格が上がり続けてます。5年早く購入していれば同じ値段でもっと広いマンションが買えたみたい（涙）

全く分かっていなかった住宅ローンについて

新築マンション購入を検討していた時、お金のことは全然分かっていませんでした。

こんなんでローン組んじゃって大丈夫？っていうレベル・・・（ヤバイ）

そこで親に新築マンション購入を検討していることを話すと、早速お金の話しになりました。

そして昔は金利が高かったからできるだけ頭金を入れて、まとまったお金ができたらどんどん返済していたと言うので、「ふむふむ。そうするものなのかぁ～」と思ったのですが、マンションの担当の方の話しでは今は状況が違うとのこと。

現在は金利が低いし住宅ローン控除が受けられるから、無理に頭金を多く払う必要はないそう。

こんな制度があることも知りませんでした・・・。

とにかく13年間はお金が戻ってくるんだな～ということは理解！

その後、銀行の担当の方からも一応色々説明を受けて、（よく分かっていない部分は多いけど）無事に住宅ローンは組めることになりそうです。

※アイキャッチ画像はfreepik(著作者：pch.vector)の素材を使っています

アキコム

千葉県出身、兵庫県在住の40代。4歳の娘と夫の3人暮らしです。 日々の生活や考えをシンプルにして、心地良く過ごす！がモットー。 2024年7月に賃貸マンションから新築マンションにお引越しをしました。